Appartement T3 proche commerce

Imaginez-vous dans un appartement lumineux, baigné de soleil grâce à son exposition sud. Profitez de plus de 37m2 avec une entrée , une salle d'eau avec WC, une petite chambre, et un séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon. Une mezzanine de 13m2(seconde chambre) et une place de parking complètent ce bien idéal pour vos projets. Faibles charges de copropriété. Cet appartement de type 3 vous est proposé à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre. Nombre de lots de la copropriété 29dont 6 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire 170euros. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 180 000 EUReuros hors honoraires).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. a 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 18 875€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 345€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )