LA ROCHE SUR FORONS : GRAND T3 DE 83M2 AVEC BALCON , CAVE ET GARAGE HYPER -CENTRE VILLE
295 000€ *A partir de 1 370 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
74800 - La Roche sur Foron
Ref : 2435
Informations générales
- ref : 2435
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 83 m2
- Surface carrez : 83 m2
- Taxe foncière : 742 €
- Charges mensuelles : 149 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 5
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 221 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1997
- Exposition séjour : SO
- Orientation : O
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- Cave
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
EN EXCLUSIVITE -
Appartement type T3 83 m² au centre-ville de la Roche sur Foron avec un Garage en box fermé + une Cave cette appartement à fort potentiel et rare à la vente
située en plein cœur de La Roche-sur-Foron à coté de la mairie .
Découvrez ce grand T3 de 83 m² offrant de beaux volumes et son fort potentiel de valorisation très lumineux .
Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate à pied de toutes les commodités (commerces, transports gare ,Ceva , écoles) .
L'appartement se compose de :
D'une grand entrée fonctionnelle
Séjour spacieux et lumineux
Grande cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour )
Un balcon avec une bonne exposition.
De 2 belles chambres avec rangement
Salle de bains
WC séparés
Les plus :
Surface généreuse et rare (83 m²)
Hyper centre ville proche de toutes commodités .
Garage fermé (box) de 16m2
Grande Cave
Fort potentiel d'aménagement / rafraichissement
Idéal pour résidence principale ou investissement.
À visiter rapidement !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 480€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 872€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 872€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 7 m²
- Séjour : 31 m²
- Cuisine : 10 m²
- Chambre 1 : 13 m²
- Chambre 2 : 12 m²
- Salle de bain : 5 m²
- WC : 2 m²
- Balcon : 7 m²
- Cave : 6 m²
- Garage : 15 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1720€ a 2328€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
