Nemausa immobilier vous propose a la vente, au coeur de La Rouvière, découvrez cet agréable appartement de 73 m2, situé au dernier étage d'une copropriété bénévole de seulement 11 lots. Récemment rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre un intérieur fonctionnel et soigné. Il se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un véritable atout vient compléter le bien : une place de stationnement privative, vous permettant de stationner facilement au quotidien. La copropriété, gérée bénévolement, constitue également un avantage financier puisqu'elle ne génère aucune charge de copropriété. Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un environnement calme et une petite copropriété à taille humaine. a découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 666€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )