La Seyne/Mer - Les Sablettes : Appartement de 56m2 avec park

Idéalement situé à proximité des plages des Sablettes et de toutes commodités (écoles, supermarché, transports en commun), spacieux appartement T3 d'une surface habitable de 56m2 se composant d'un salon-salle à manger (anciennement chambre) d'environ 25m2, donnant sur un balcon exposé Sud, d'une cuisine équipée, d'une chambre de 12m2, d'une salle d'eau, WC et rangements.  Appartement situé en fond d'impasse dans une copropriété à taille humaine de 12 appartements, bénéficiant d'un parking collectif et d'une cave. Bien récemment rénové (climatisation reversible, tableau électrique, fênetres en double vitrage, façade immeuble...). Idéal primo-accédant ou investissement locatif.  Bien soumis au statut de copropriété. Nombre de lots principaux : 12. Frais d'agence charge vendeur. Charges mensuelles : 101EUR. Taxe foncière : 855EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@hotmail.com  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )