Appartement T3

SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente Superbe appartement lumineux de 74 m² au dernier étage à La Seyne-sur-Mer Découvrez ce superbe appartement de 74 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue à La Seyne-sur-Mer. Un bien rare, baigné de lumière et offrant un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et transports. L'espace de vie se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante équipée, ainsi que de deux belles chambres ouvrant sur un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la salle de bain fonctionnelle et le WC séparé. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue, et un garage fermé est disponible en supplément, pour davantage de confort et de sécurité. Ce bien séduit par sa luminosité, son calme et son emplacement recherché. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Faibles charges de copropriété ! a visiter sans tarder ! Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de La Seyne-sur-Mer Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 965€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )