Découvrez cet appartement T3 exceptionnel de 61 m², baigné de lumière et prêt à accueillir vos rêves. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est l'endroit idéal pour une vie confortable et épanouissante. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour maximiser l'espace et le confort. La cuisine moderne, ouverte sur le salon, est parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les deux chambres spacieuses offrent un havre de tranquillité, tandis que la troisième pièce peut être transformée en bureau ou en salle de jeux selon vos besoins. Cet appartement est non meublé, vous laissant la liberté de créer un espace qui reflète parfaitement votre style et vos besoins. Les finitions de haute qualité et les matériaux durables garantissent une durabilité et une esthétique intemporelle. Situé à seulement 10 minutes à pied de la ligne de bus 14, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun. a 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux écoles maternelles, une école élémentaire, un restaurant et un hôpital. Un supermarché est également accessible à 10 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des moments de détente et de loisirs. De plus, un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, vous assurant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, commodité et style. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 795€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )