Découvrez cet appartement exceptionnel de 62 m², niché dans un cadre de vie privilégié. Avec ses 3 pièces lumineuses et une terrasse généreuse de 45 m², cet appartement est un véritable havre de paix urbain. Imaginez-vous le matin, en train de prendre votre café sur votre vaste terrasse, baignée de soleil, tout en profitant de la vue apaisante. Les pièces spacieuses et bien agencées vous offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant une atmosphère conviviale idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants variés pour satisfaire toutes vos envies gourmandes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et jardins, accessibles en quelques minutes en voiture. Les familles seront ravies de savoir que plusieurs écoles, de la crèche à l'élémentaire, sont à proximité immédiate. Les collèges sont également facilement accessibles, tout comme les commodités quotidiennes telles qu'une alimentation générale et un hôpital. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, espace et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 808€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )