? Appartement T3 - Volumes généreux & confort familial Dans un cadre de vie privilégié entre ville et mer, ce T3 moderne séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour constitue le coeur de l'appartement : un espace chaleureux ouvert sur une belle terrasse permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.L'agencement distingue parfaitement les espaces jour et nuit pour garantir confort et intimité. Deux chambres accueillantes, une salle de bains contemporaine et des prestations soignées composent un ensemble idéal pour une vie familiale sereine. ? Idéal pour :- Une résidence principale confortable- Un investissement patrimonial durable- Un cadre de vie équilibré proche commodités et littoral ? Les + patrimoniaux :TVA réduite possible - PTZ - Valorisation long terme - Secteur recherché Un appartement familial lumineux, pensé pour conjuguer modernité, confort et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 808€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )