BIEN D'EXCEPTION avec vue mer imprenable sur la Méditerranée. Je vous présente ce superbe 3 pièces, idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied des plages et des commerces, offrant une magnifique vue sur la mer Méditerranée. Au sein d'une résidence récente et sécurisée construite en 2017, ce bien se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur,. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieusement pensés et cette agréable sensation d'espace et de fluidité. La pièce de vie climatisée de 25 m² baignée de lumière est organisée autour d'un espace repas et d'un confortable coin salon. Elle se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées donnant accès au balcon avec vue mer. La cuisine contemporaine et fonctionnelle, parfaitement intégrée à la pièce de vie, bénéficie de nombreux rangements et s'inscrit dans une atmosphère à la fois moderne et conviviale. L'espace nuit se compose de 2 chambres, dont une avec placard, une élégante salle de douche et d'un WC indépendant. Une place de parking couverte et privative complète ce bien. Une seconde place peut également être acquise en complément. a proximité de la plage et des commodités, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Copropriété de 15 lots d'habitation, charges annuelles 1700 euros. Valérie Deltour SEELI, agent commercial A la Bonne Porte, RSAC 977469725, agent commercial immobilier A la bonne porte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )