Appartement 3 pièces 69 m2
125 000€ *A partir de 580 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33210 - Langon
Ref : 826
Informations générales
- ref : 826
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 68 m2
- Surface carrez : 68 m2
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 188 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1948
- Cave
Descriptif
Dans une petite résidence calme dans le centre de Langon, venez visiter cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble composé de 6 appartements. Il comprend : une entrée de 3,50m2 env., une cuisine separée de 11m2 env., un cellier de 4m2 env., un salon de 28m2 env. ,deux chambres de 8m2 et 10,50m2 env., une salle d'eau renovée de 3,50m2 env. ainsi qu'une cave de 15m2 env. et un parking. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Copropriété de 6 lots, faibles charges, syndic bénévole, pas de procédure en cours. Les plus : jolie vue sur la Garonne et commerces et gare sncf à pied.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 621€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 621€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
