vente - Lattes -

400 900€ *A partir de 1 862 €/mois.

3 Pièces

2 Chambres

34970 - Lattes

Ref : 825V998A

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3 Pièces

2 Chambres

34970 - Lattes

Ref : 825V998A

Informations générales

ref : 825V998A
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :3
Nombre de wc :1
Nombre de salle d eau :1
Nombre de chambres :2
Surface habitable : 76 m²
Surface carrez : 76 m²
Etage : 3
Nombre d'étage : 6
Type de cuisine : américaine
Type de chauffage : individuel
Année de construction : 2026
Ascenseur
Terrasse

Descriptif

T3 D'EXCEPTION AVEC GRANDE TERRASSE Vivez l'équilibre parfait entre nature, architecture et art de vivre méditerranéen. Au coeur de l'écoquartier prisé des Hauts de Lattes, découvrez l'appartement T3, Description Lot B303 -3è étage Surface privative : 158,48 m² Surface habitable : 75,57 m² Séjour/ Cuisine lumineux de 39,42 m² ouvrant sur la terrasse de 77 m² Grandes baies vitrées coulissantes Deux chambres confortables dont une d'accès direct sur la terrasse Salle d'eau moderne : 4,29 m² WC suspendu séparé Entrée avec coin bureau optimisé Espaces extérieurs généreux Terrasse jusqu'à 77 m² Balcon + terrasse cumulés jusqu'à 82,76 m² Grandes baies vitrées coulissantes Véritables salons à ciel ouvert, parfaits pour recevoir UN ESPACE EXTÉRIEUR REMARQUABLE Espaces extérieurs généreux Terrasse jusqu'à 77 m² Balcon + terrasse cumulés jusqu'à 82,76 m² Accès direct depuis le séjour par baie vitrée coulissante Configuration idéale pour : Salon extérieur Espace repas Végétalisation Prolongement naturel de l'espace de vie, sans vis-à-vis immédiat Appartement traversant Architecture iconique et valorisante Idéale résidence principale haut de gamme ou investissement patrimonial UNE ARCHITECTURE UNIQUE & DURABLE Logements traversants pour une ventilation naturelle optimale Architecture en gradins inspirée des formations rocheuses Garde-corps minéraux sculptés Jardinières intégrées et végétation omniprésente Coeur d'îlot paysager conçu comme un jardin méditerranéen privé PRESTATIONS HAUT DE GAMME Carrelage grand format 60×60 Volets roulants électriques dans toutes les pièces Pompe à chaleur réversible (chauffage + rafraîchissement) Thermostat individuel par pièce Salle d'eau équipée (meuble vasque contemporain) WC suspendus Placards aménagés Accès sécurisé à la résidence UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ? LATTES Transports & mobilités Tramway ligne 3 à pied (station à venir) Montpellier centre : 10 min Gare TGV sud de France : 14 min Aéroport Montpellier Méditerranée : 15 min Accès rapide A9 / A709 Nature & loisirs Plages : 15 min Étangs du Méjean : 10 min à pied Berges du Lez : 15 min à pied Port Ariane : 12 min Accès direct aux espaces naturels protégés Vie quotidienne Commerces et marché de Lattes : 7 min à pied Écoles, collèges et lycées à proximité Prix Lot B303 : 400 900¤ TTC avec 2 Parkings en sous-sol Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2028 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite personnalisée et explorer ces biens d'exceptions, directement sur place. Visuel d'ambiance non contractuelle

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 785€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 985€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )

Demande d'informations

Contactez MARIANNE IMMOBILIER au 04 67 42 89 68

Art L.223-2 Tout consommateur peut se prévaloir de s inscrire sur la liste d opposition au démarchage téléphonique ( bloctel )

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)

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