395 000€ *A partir de 1 834 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33110 - Le Bouscat
Ref : LVAP10000388
Informations générales
- ref : LVAP10000388
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 79 m2
- Surface carrez : 79 m2
- Charges mensuelles : 130 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 4
- GES : 26kgCO2/m2
- DPE : 139 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1969
- Orientation : E
- Cave
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
a 300 mètres du Tramway D (Arrêt Calypso), à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez ce superbe appartement rénové traversant de 79 m2 composé d'une entrée, d'un salon-salle à manger de 29m2 exposé OUEST, d'une cuisine aménagée et équipée haut-de-gamme, d'un dégagement vers deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec buanderie et de WC séparés. Climatisation réversible, fibre optique, parquet massif, deux balcons ensoleillés, garage privatif de 16m2 en rez-de-chaussée... Le coup de coeur est assuré !
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 330€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 827€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 827€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 8 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 890€ a 1270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
