Appartement 2 chambres Centre du Bouscat, Garage et grand c
299 000€ *A partir de 1 388 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
33110 - Le Bouscat
Ref : NVVAP70000465
Informations générales
- ref : NVVAP70000465
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface carrez : 75 m2
- Charges mensuelles : 133 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 43kgCO2/m2
- DPE : 202 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Année de construction : 1968
- Orientation : S
- Cave
- Interphone
- Balcon
Descriptif
a 10 minutes du Tram D, découvrez cet appartement en parfait état offrant un vaste séjour de 43 m2 avec cuisine equipée, deux chambres spacieuses, dressing, une salle d'eau avec WC, une loggia de 3,7 m2 et un grand balcon de 14,5 m2, le tout dans une copropriété sans ascenseur ; vendu avec un garage et un cellier, ce bien rare combine volumes, luminosité et emplacement recherché -- une opportunité idéale pour vivre dans le centre du Bouscat
Pour plus de renseignements contactez le petit Agent au 05 56 95 20 26
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 788€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 788€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 14 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1430€ a 1970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
