283 500€ *A partir de 1 316 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
06110 - Le Cannet
Ref : 195-NOVALIMMO
Informations générales
- ref : 195-NOVALIMMO
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 66 m2
- Surface carrez : 66 m2
- Charges mensuelles : 175 €
- Etage : 7
- Nombre d'étage : 7
- GES : 27kgCO2/m2
- DPE : 143 kWh/m2
- Année de construction : 0
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
a vendre - Le Cannet, ZAC des Mimosas - Appartement 3 pièces de 66,16 m² avec terrasse, véranda, grand garage et cave
Situé dans un quartier recherché du Cannet, au sein de la ZAC des Mimosas, venez découvrir ce lumineux appartement 3 pièces de 66,16 m², complété par une agréable terrasse, une véranda, un grand garage en sous-sol et une cave.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur une véranda, avec espace cellier et machine à laver.
Le séjour, quant à lui, s'ouvre sur la terrasse, offrant une belle continuité intérieur/extérieur.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Cet appartement, fonctionnel et bien agencé, bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités.
Atouts supplémentaires :
- Grand garage en sous-sol
- Cave
honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 079 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 080€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 863€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 863€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 790€ a 1120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
