marqueur vente
309 000€ *A partir de 1 435 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
78150 - Le Chesnay
Ref : VA2696-TOITSROBINSON
3 Pièces
2 Chambres
78150 - Le Chesnay
Ref : VA2696-TOITSROBINSON
Informations générales
  • ref : VA2696-TOITSROBINSON
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Surface carrez : 64 m2
  • Nombre d'étage : 4
  • GES : 50kgCO2/m2
  • DPE : 238 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : collectif sol
  • Année de construction : 1975
  • Piscine
  • Cave
  • Ascenseur
  • Balcon
Descriptif
Audrey CAIL propose en exclusivité : Votre havre de paix dans une copropriété sécurisée de grand standing avec gardien, piscine et tennis privés! Découvrez cet appartement de 3 pièces avec jardin au calme. Un cadre de vie unique qui combine confort, tranquilité et praticité. Une configuration optimisée et lumineuse de par son entrée fonctionnelle avec dégagement, wc séparés et espace de rangement, une cuisine semi-ouverte, spacieuse et équipée, idéale pour les amateurs de convivialité, un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD/EST, ouvrant sur une terrasse et son jardin privatif qui prolonge tout l'appartement. Un espace nuit préservé, composé de deux grands placards, un dressing généreux, une salle de bains spacieuse et deux chambres lumineuses offrant elles aussi une vue directe sur le jardin. Prestations et avantages supplémentaires pour ce bien: Une cave pour maximiser le stockage et une place de parking située juste devant le jardin. Charges comprenant eau chaude, eau froide et chauffage avec prochainement l'arrivée de la géothermie fin 2025 De plus, à proximité des écoles maternelles et primaires, des arrêts de bus et du centre commercial Parly 2, cet emplacement est parfait pour les familles comme pour les actifs. Ce coup de coeur exclusif ne restera pas longtemps sur le marché! Contactez moi pour une visite sans tarder ! Audrey CAIL 07.80.99.51.82 Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 463 ?. Dans une copropriété de 20000 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1054.00 et 1426.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 090€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 126€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Superficies des pièces
  • balcon : 4 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1054€ a 1426€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez LES TOITS DE ROBINSON au 01 85 74 17 42

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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