Appartement T3 récent avec terrasse & garage â€? Le Grau-du-Roi REF 3979SR : Exclusivité Au coeur du Grau-du-Roi, ce beau village de pècheurs, où la Méditerranée rencontre les grands espaces sauvages de la Camargue, et les plages de sable fin, venez découvrir ce superbe appartement récent, pensé pour offrir confort, lumière et douceur de vivre. Situé dans une résidence sécurisée récente, ce bien vous séduira dès l'entrée par ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Le séjour salon ouvert sur la cuisine, baigné de lumière, s'ouvre élégamment sur une agréable terrasse. Il invite à des moments simples de partage et de convivialité pour prolonger de belles soirées d'été entre amis. Deux chambres confortables, propices au repos, complètent cet appartement, ainsi qu'une salle de bain moderne aux finitions soignées. Un vrai plus en ville : un parking privatif en garage fermé, pour votre confort et votre tranquillité au quotidien. â?¨ Les atouts : - Appartement entièrement neuf - Grand confort, prestations modernes et luminosité - Terrasse conviviale, idéale pour recevoir - Place de parking privative dans garage commun fermé - Climatisation - Résidence sécurisée avec ascenseur, calme et intimiste - Accès vers les plages de l'Espiguette et les plages du centre ville - Aucun travaux Un lieu de vie où l'on s'imagine déjà ralentir, respirer l'air marin et profiter de chaque instant. Un appartement rare, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement de qualité. Pas de procédure en cours Copropriété de 12 lots Charges annuelles 640euros ð??? Coup de coeur assuré ! Demander une visite : Solange Royer +33(0)615171582

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 590€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 454€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )