STE MARIE-ST LEON - APPARTEMENT T3

Magnifique appartement de Type 3 de 63m², à deux minutes à pied de l'Université, au 1er étage avec ascenseur, Séjour avec Balcon, Cuisine aménagée et équipée, de parking privative. Au 1er étage de la copropriété : Entrée avec placard Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le Séjour 2 belles chambres avec dressing Salle de douche WC indépendant Nombreux rangements Les extérieurs et annexes : Balcon de 8m² Place de parking extérieure avec porte motorisée Appartement rénové en excellent état dans une copropriété très bien entretenue. Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 772.00 et 1044.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 667€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )