Le Lavandou - Terrasse 25 m², piscine & climatisation - l'art de vivre méditerranéen à ciel ouvert Il y a les appartements que l'on visite.Et puis il y a ceux que l'on projette immédiatement comme un lieu de vie. Dans une résidence contemporaine récente, discrète et parfaitement entretenue, ce 3 pièces climatisé offre un équilibre rare entre intérieur maîtrisé et extérieur exceptionnel. Dès l'entrée, la lumière s'impose.La pièce de vie, fluide et ouverte, accueille une cuisine entièrement équipée et se prolonge naturellement vers une terrasse de 25 m², véritable coeur de l'appartement. Ici, tout se vit dehors.Déjeuners d'été, longues soirées, moments de calme à l'ombre ou bains de soleil en toute intimité.Un espace généreux, rare, pensé comme une véritable pièce à part entière, où le temps ralentit. Les deux chambres prolongent cette sensation de dedans-dehors, avec un accès direct à la terrasse, renforçant cette impression de continuité et de liberté.La salle de bains, contemporaine et élégante, complète un ensemble cohérent, prêt à vivre, sans travaux, sans compromis. La résidence offre une piscine, discrète et apaisante, comme une évidence supplémentaire dans cet environnement résidentiel recherché.Un confort quotidien qui transforme chaque journée en parenthèse de vacances. Un appartement climatisé, juste et équilibré.Un extérieur exceptionnel.Un lieu que l'on choisit pour y vivre.Un bien que l'on garde longtemps. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 200.00 et 330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )