
390 000€ *A partir de 1 811 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
92350 - Le Plessis Robinson
Ref : VA2702-TOITSROBINSON
Informations générales
- ref : VA2702-TOITSROBINSON
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 71 m2
- Surface carrez : 71 m2
- Charges mensuelles : 167 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 5
- GES : 31kgCO2/m2
- DPE : 160 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1998
- Orientation : S
- Cave
- Ascenseur
- Balcon
Descriptif
*SOUS OFFRE*
Centre-ville - Dans une résidence de 1998, à proximité des commerces et des transports, grand 3 pièces de 71m2 entièrement rénové offrant de belles prestations. Il comprend une entrée, un wc indépendant, un large séjour lumineux de 34m2 avec cuisine ouverte dotée d'un bel îlot central et un balcon filant à la vue dégagée. L'espace nuit comprend des rangements, deux grandes chambres de 12m2, avec dressing et accès au second balcon filant et une salle de bain avec espace buanderie. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Tramway T6 et T10, bois, collège et commerces à proximité. Chaudière individuelle gaz.
Notre avis: Un très bel appartement lumineux à la vue dégagée, sans aucun travaux, idéalement situé et offrant de beaux volumes. Coup de coeur en vue !
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 811 ?. Dans une copropriété de 88 lots. Procédure en cours : Procédure contre l'ancien bailleur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 ? et 1580.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833450877
RCP B1 6023515
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 246€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 246€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1110€ a 1580€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)