Rue de Malabry, dans une résidence verdoyante est calme en pierre de taille de 1999, au deuxième étage sur 4, bel appartement traversant de 69m2 comprenant une entrée avec rangement, un grand séjour parqueté bénéficiant d'une ouverture sur un large balcon à la vue dégagée et une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit vous offrira deux chambres avec dressing dont une ouvrant sur la balcon, une salle de bain et un wc séparé. Une cave et un box viennent compléter ce bien. Rer B Robinson et ses commerces à quelques minutes a pied. Notre avis: Un appartement coup de coeur offrant du volume, un bel extérieur, une superbe vue dégagée à proximité des commodités et des transports. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 830 ?. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 216 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900.00 ?. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 211€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )