485 000€ *A partir de 2 252 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
92350 - Le Plessis Robinson
Ref : VA2840-TOITSROBINSON
Informations générales
- ref : VA2840-TOITSROBINSON
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 74 m2
- Surface carrez : 74 m2
- Charges mensuelles : 180 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 4
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 242 kWh/m2
- Année de construction : 2004
- Cave
- Cheminée
- Ascenseur
- Terrasse
Descriptif
En Exclusivité Appartement T3 de standing - Un havre de paix en plein coeur de la ville
Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 73,66 m², niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2004 et récemment rénové en 2025.
Cet appartement vous offre un séjour avec cheminée de 38 m² baigné de lumière donnant sur une terrasse agréable pour vos moments de détente.
Une Magnifique cuisine ouverte pour plus de convivialité, deux chambres confortables dont une avec dressing et coin bureau, une salle de bains moderne, et des toilettes indépendantes pour plus de commodité.
Vous disposez d'un parking intérieur sécurisé pour votre véhicule (PMR), mais également d'une cave.
L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre nid douillet. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, gage de tranquillité et de confort au quotidien.
L'appartement est éligible à l'internet haut débit, pour rester connecté en toutes circonstances.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous pourrez profiter de plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à 2 min à pied, ainsi que de nombreux restaurants et commerces de proximité.
Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus à 5 min à pied et des tramways à 5 min en voiture.
Un parc et jardin se trouve à 5 min à pied pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 604 546
RCP I8 301 87 68
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 830€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 293€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 293€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1260€ a 1770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
