Découvrez votre futur cocon au Plessis-Robinson (92350) Niché dans un écrin de verdure, cet appartement T3 de standing, construit en 2008, vous attend. D'une surface habitable de 61.53 m², il est composé d'un séjour lumineux de 20 m², deux chambres coquettes, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ascenseur vous mène au 2ème étage de cette résidence de 4 niveaux. Depuis votre balcon de 8 m², admirez la vue à l'est. La cuisine aménagée et équipée vous invite à de savoureux moments de convivialité. Une cave de 4 m² et un sous-sol complètent ce bien. Les parties communes sont en parfait état. Le chauffage individuel assure votre confort. Deux places de stationnement en sous-sol sont à votre disposition. Proche de tout, vous trouverez à 5 min à pied, une maternelle et une école élémentaire, ainsi que 4 médecins généralistes. En 5 min en voiture, accédez au tramway et à l'hôpital. Les commerces d'alimentation générale et les restaurants (14 au total) sont à 10 min de marche. Les parcs et jardins (4) se trouvent également à 10 min à pied. Enfin, 7 crèches sont accessibles en 15 min à pied. Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 200 ?. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 556.00 et 1156.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Ludovic ROULOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 604 546 RCP I8 301 87 68

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 088€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )