Appartement 3 pièce(s) 90 m2 + Terrain

Ma Petite Agence vous propose à la vente ce magnifique appartement T3 en duplex de 90 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie rare entre confort moderne, calme absolu et nature préservée. Réparti sur deux niveaux, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses extérieurs exceptionnels, avec un accès direct à la colline pour profiter pleinement d'un environnement privilégié. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Buanderie WC indépendant A l'étage : Vaste salon/séjour lumineux Cuisine moderne entièrement rénovée Deux chambres confortables Une suite parentale avec salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche Les extérieurs : Superbe terrasse de 106 m² sans aucun vis-à-vis Terrain de 150 m² en contrebas avec emplacement déjà prévu pour une piscine Vous serez immédiatement séduits par le calme, l'intimité des lieux et la qualité de la rénovation. Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 355 000 euros FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06.52.26.65.56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 174€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )