Charmant T3 + garage secteur calme

Dôme Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de 66 m2 au sein de la copropriété « Le Saint Hugues » idéalement située sur la commune du Versoud. Au 2ème étage (sans ascenseur), l'appartement se compose d'une entrée avec placard et interphone, d'une belle pièce de vie de 21 m2 environ donnant accès à un agréable balcon face au Vercors, une cuisine séparée équipée donnant sur le balcon également. Le vaste dégagement dessert ensuite 2 chambres équipées chacune d'un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes séparés. Le chauffage est assuré par une PAC air/air ainsi qu'une chaudière au gaz naturel. Les huisseries en PVC double vitrage ont été installées en 2024.   Ce que nous aimons : - l'espace judicieusement optimisé rendant l'appartement très fonctionnel - la belle vue dégagée sur les montagnes - le très bon classement DPE en C - le stationnement aisé dans la copropriété (placement libre) et le garage à vélo commun Un garage de 16 m2 est proposé en sus pour compléter ce bien au prix de 15 000 EUR. Charges de copropriété : 968 EUR par an et taxe foncière 2024 : 1036 EUR Nombre de lots : 52 dont 26 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 300€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 700€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )