Bel appartement 2 chambres, terrasse, parking
209 000€ *A partir de 971 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
30133 - Les Angles
Ref : 85833618R
Informations générales
- ref : 85833618R
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 66 m2
- Surface carrez : 66 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 4
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 47 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique
- Accessible aux handicapés
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Ref:3724CB
EN EXCLUSIVITÉ
En plein cœur du centre-ville des Angles, tout proche de Villeneuve-lès-Avignon, bel appartement T3 de 66m2 loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing.
Il se compose d'un vaste séjour cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte de 8m2, 2 confortables chambres avec placard, une salle d'eau meublée et des toilettes séparées.
Ce lumineux appartement bénéficie également de 2 places de stationnement en parking privé et sécurisé avec portail automatisé.
A deux pas des commerces et toutes commodités, vous apprécierez aussi le calme de ce joli cocon une fois rentrés chez vous.
Résidence récente en R+4 bâtie selon les normes d'isolation et d'équipements RT2012 visant à réduire significativement la consommation énergétique.
Classe A, chauffage/climatisation réversible (gainable) par pompe à chaleur, menuiserie PVC double vitrage, interphone...
Cet appartement irréprochable et prêt à habiter, convient parfaitement à des primo-accédants, des retraités pour son accessibilité, ou des investisseurs pour sa rentabilité.
(loyer ancien locataire : 840€+60€ de Charges de copro + eau)
Ce bien parfaitement équipé est vendu libre de toute occupation.
À visiter rapidement
Copropriété de 56 appartements + parkings, soit 148 lots au total (pas de procédure en cours).
Faibles charges annuelles de la copropriété : 800 euros/an.
Chauffage : individuel
Logement PMR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 694€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 694€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
