APPARTEMENT 3 P DUPLEX + MEZZANINE

SOUS OFFRE - Aux Contamines-Montjoie, à vendre en exclusivité agréable appartement de type 3 pièces duplex + mezzanine d'une surface "Loi Carrez" de 29,52 m² + 14,24 m² < 1,80 m, soit d'une surface totale de 43,76 m². Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une chambre équipée de 3 couchages, d'un couloir avec un placard, d'une salle de douche avec wc et d'une chaleureuse pièce de vie avec cuisine donnant sur un spacieux balcon d'angle Est et Sud bénéficiant d'une vue dégagée sur les Dômes de Miage. Depuis la cuisine un escalier dessert une mezzanine accueillant un salon / tv, ainsi qu'une lumineuse chambre mansardée avec de nombreux rangement et un lavabo. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave. Possibilité d'acquérir un stationnement couvert en supplément au prix de 15 000 €. Bien idéal pour venir se ressourcer en famille à la montagne en toutes saisons.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 880€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 400€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )