APPARTEMENT 6/8 COUCHAGES
290 000€ *A partir de 1 347 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
74170 - Les Contamines Montjoie
Ref : 3389
Informations générales
- ref : 3389
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 59 m2
- Surface carrez : 59 m2
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 333 kWh/m2
- Année de construction : 1981
- Cave
- Ascenseur
- Balcon
Descriptif
LES CONTAMINES MONTJOIE - SECTEUR HAMEAUX DU LAY - APPARTEMENT 3 PIECES + CABINE + MEZZANINE
Aux Contamines Montjoie, au coeur des Hameaux du Lay à côté de la télécabine, à vendre appartement offrant une capacité de 6/8 couchages. D'une surface Loi Carrez de 40,56 m2 complétée par 18,92 m2 < 1m80, soit une surface totale au sol de 59,48 m2, l'appartement se compose d'une entrée avec un placard et une cabine accueillant 2 lits superposés, idéal pour les enfants, un dégagement avec placards, un WC séparé, une salle de bain et une lumineuse pièce de vie. Celle-ci est dotée d'un coin cuisine ouvert sur la salle à manger se prolongeant par un balcon exposé Est et profitant d'une vue dégagée sur les Dômes de Miage, et d'un salon confortable. Une chambre avec velux complète ce niveau. Depuis la pièce principale, un escalier mène à la mezzanine avec vide sur séjour vous offrant 2 couchages supplémentaires.
L'appartement est vendu meublé. En annexes vous bénéficierez d'une cave, d'un casier à skis et d'un stationnement couvert pour un maximum de confort et de commodité.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 740€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 543€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 543€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1080€ a 1500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
