Au troisième étage d'une résidence située à deux pas de la télécabine et des sentiers de randonnée, au coeur des Hameaux du Lay aux Contamines Montjoie, découvrez cet appartement de type 3 pièces offrant un fort potentiel. D'une surface Loi Carrez de 40,66 m² complétée par 6,32 m² < 1m80, la surface totale au sol s'élève à 46,98 m². L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement menant à une première chambre équipée de deux lits simples et d'une mezzanine avec une grande baie vitrée dotée de deux couchages supplémentaire. La seconde chambre est équipée de deux lits superposés et d'un accès à un balcon de plus 11 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil couchant. Un couloir vous mènera à la salle de bain, un WC puis à la lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et comprenant un coin cuisine doté d'une fenêtre et d'un salon / salle à manger s'ouvrant sur second balcon exposé sud parfait pour admirer le paysage environnant. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave, un casier à skis et un parking couvert privatif. De plus, la copropriété offre un accès à une piscine chauffée, ajoutant un atout indéniable pour la saison d'été. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 706 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 23 490€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 429€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )