a deux pas du centre des Gets, dans un quartier calme et recherché, cet appartement traversant de 95,27 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la station et de ses commodités à pied. Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, il bénéficie d'une exposition Sud-Est qui inonde les pièces de lumière naturelle et crée une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien présente aujourd'hui de beaux volumes et une configuration confortable, tout en offrant la possibilité très simple de revenir à l'état d'origine si besoin (t2 + t3). Le séjour spacieux s'ouvre sur une agréable terrasse/loggia, parfaite pour se détendre au calme et profiter du soleil. La distribution actuelle comprend deux grandes chambres et deux salles d'eau, avec la possibilité de créer facilement une suite parentale pour plus de confort. En ajoutant une simple cloison, il est également envisageable d'aménager une chambre supplémentaire d'environ 11 m² tout en conservant un séjour généreux de 40 m². Un coin nuit complémentaire peut aussi être créé dans l'entrée, offrant des solutions pratiques pour optimiser le couchage. Sur demande, nous pouvons vous proposer un plan d'aménagement personnalisé afin d'exploiter pleinement le potentiel et la valeur du bien. La cuisine rénovée est fonctionnelle et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'appartement est vendu avec un garage et deux grandes caves, des annexes particulièrement recherchées en station, offrant confort de stationnement et espace de rangement. a noter : des charges exceptionnelles d'un montant total de 3 410 € sont appelées jusqu'en juillet 2026 afin de financer la fin des travaux de rénovation de la façade et des balcons. Ces travaux ont permis d'améliorer durablement l'esthétique et la pérennité de la résidence. a seulement quelques minutes à pied des commerces et à cinq minutes des remontées mécaniques des Chavannes, l'emplacement est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce bien rare combine luminosité, volumes, potentiel de transformation et situation privilégiée. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 635€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 242€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )