Alaric Immo vous propose ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété de 4 lots dans un quartier calme de Leucate-Plage, à seulement 200 m de la plage. D'une surface de 57 m2 loi Carrez (62 m2 au total), il se compose : d'un séjour de 21 m2 d'une cuisine de 8,5 m2 de deux chambres (16 m2 et 7 m2) d'une salle d'eau (3,7 m2) d'un WC indépendant d'un cellier / buanderie de 5 m2 L'appartement bénéficie également d'un agréable jardin ombragé de 32 m2, idéal pour les repas d'été, ainsi que de deux places de parking privées. Travaux récents sur la copropriété : ravalement des façades en 2025 réfection de la toiture et des gouttières en 2011 Rénovation intérieure à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Bien non soumis au DPE. Petite copropriété de 4 lots.   Pour tout information, veuillez contacter : Marco Caramelli 06 64 33 28 09 MarcoCaramelliPro@gmail.com 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )