a vendre - Superbe T3 refait à neuf - LILLE (Avenue du Président Hoover) Emplacement idéal !Situé sur l'avenue du Président Hoover, à deux pas du centre-ville de Lille, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux grands axes et d'un environnement recherché. Entièrement refait à neuf, il offre de belles prestations modernes et une vue dégagée sur les toits de Lille. Composition : Entrée avec rangements Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon filant Deux chambres confortables Salle de bains moderne WC séparé Atout supplémentaire :Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. Charges de copropriété : 230,46 €/mois(incluant : consommation chauffage, consommation eau chaude et froide, etc.) Prix : 229 900 € FAI Intéressé(e) ? Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur au coeur de Lille ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 703 256. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 590€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )