LILLEBONNE CENTRE- Duplex T3

LILLEBONNE, proche de toutes commodités et grands axes Charmant duplex T3 en centre-ville avec balcon, cave et place de parking dans résidence sécurisée ? Composition de l'appartement de 70.76m² habitables ? Au 1er niveau : Entrée Cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux avec balcon Une chambre de 12.5m² Salle de douche récente avec WC A l'étage : Une chambre de 14m² Pièce dressing Les extérieurs et annexes:Cave Place de stationnement Emplacement n°1. Résidence sécurisée et au calme. Electricité et huisseries récentes. Proximité tous commerces et écoles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caumont Immobilier : Noré HALIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432125318

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 380€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 646€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )