Limas, limite Villefranche sur Saône, à moins de 10 min à pied de la rue Nationale et 15mn de la gare. Coup de coeur assuré pour ce T3 de 74 m² traversant (Est / Ouest) au 6ème étage sur 7 avec ascenseur entièrement rénové de la résidence du Champ Fleuri. Un hall d'entrée ouvre sur un séjour double donnant sur balcon de 8 m² avec vue Beaujolais et sur une cuisine fermée (meublée) avec cellier. Le coin nuit propose 2 belles chambres de 12 m² avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant. Une grande cave complète ce bien. Chauffage collectif gaz, parking facile et libre dans cette résidence prisée, sécurisée, arborée et très bien entretenue avec gardien. Aucun travaux à prévoir, au calme, à découvrir au plus vite au 06 26 80 49 96! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96 ma.santiago.rsi@gmail.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_30616169)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 778€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )