Appartement Lion Sur Mer 3 pièce(s) 70.32 m2

A vendre : Charmant F3 de 70 m² situé dans une petite copropriété à Lion-sur-Mer, agréable ville côtière à quelques pas de la plage. Ce bien offre un fort potentiel avec des combles aménageables, un atelier en annexe et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine et de deux belles chambres. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement la mer, les commerces et les écoles. Petite copropriété à faibles charges, environnement calme et recherché. Un bien rare à fort potentiel, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire. A visiter sans tarder ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2179 euros.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )