Appartement Lisieux

?? COUP DE C?UR ? T2 Lumineux avec Balcon en Hyper-Centre de Lisieux ! Zéro travaux, posez vos valises ! Découvrez ce superbe appartement T2 baigné de lumière, situé au coeur de Lisieux, à deux pas des commerces et de la gare. Ses atouts majeurs : ? Espace de vie : Une grande entrée, un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée/équipée avec une arrière-cuisine ultra-pratique. ? Côté nuit : Une belle chambre et un couloir menant à un WC séparé et une salle de douche moderne. ? Les extérieurs et annexes : Un balcon pour profiter des beaux jours, une cave et un grenier privatifs (rare en centre-ville !). Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Aurélie LE BOURVELLEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 511€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )