appartement traversant 2 chambres, une cave. 25m2

appartement traversant 2 chambres, une cave. 25m2 Cabinet Conseil Immobilier 'Père & Fille' +20 ans EXCLUSIVITE â€? Lodève Montbrun Situé dans un environnement agréable à Lodève, cet appartement T3 traversant de 66 m2 offre une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec coin repas ainsi qu'un WC. Au 1er étage, l'espace nuit et de vie se compose de deux chambres, d'un salon-séjour et d'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'une double entrée, d'une exposition traversante et d'une jolie vue sur la rivière, apportant lumière et sensation d'espace au quotidien. Une cave spacieuse de 23 m2 complète ce bien, idéale pour le stockage ou un espace atelier. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos envies ou réaliser un investissement à fort potentiel. â?? Petite copropriété bénévole de 4 lots â?? Charges très faibles â?? Coût de fonctionnement maà®trisé Un bien clair, fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un projet locatif.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 67% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 603€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )