Appartement T3 de Standing avec Terrasse 20 m² Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,87 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2014. Il vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, laissant entrer une lumière naturelle abondante. Imaginez-vous dans ce spacieux salon-séjour, baigné de soleil grâce à son exposition sud, offrant une vue dégagée qui vous transporte au-delà de l'horizon. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les deux chambres douillettes vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, complètent ce tableau de confort et de praticité. Profitez d'une terrasse de 20 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Cerise sur le gâteau, vous pourez profiter d'un garage double en sous-sol sécurisé et électrifié. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail. Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre élégant et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 935€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 583€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )