LORIENT T3 AVEC BALCON CENTRE VILLE
176 630€ *A partir de 820 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
56100 - Lorient
Ref : 85336277
Informations générales
- ref : 85336277
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 68 m2
- Surface carrez : 68 m2
- Charges mensuelles : 88 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 4
- GES : 41kgCO2/m2
- DPE : 192 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Orientation : S
- Cave
- Interphone
- Balcon
Descriptif
LORIENT T3 AVEC BALCON CENTRE VILLE LORIENT APPARTEMENT T3 lumineux AVEC BALCON situé dans le centre ville. Exposition sud . Entrée spacieuse donnant sur séjour avec cuisine équipée ouverte.Eclairage traversant pour les pièces de vie. Dégagement desservant la salle d'eau , les deux chambres et les toilettes. De nombreuses dépendances, CAVE, GRENIER, CELLIER. APPARTEMENT très agréable à vivre grâce à ses espaces ouverts et sa vue dégagée.Bien entretenu. Une visite s'impose! PRIX; 176630 euros dont honoraire agence 6630 euros soit 3,9% du net vendeur soit 170000euros Charges mensuel 88euros Energie D(192) GES D (41) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220euros et 1700euros Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 9 lots. Pas de procedure en cours. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 870€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 618€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 618€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 1.3 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1220€ a 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
