**** En exclusivité chez La Coccinelle Immobilier **** Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme avec piscine commune, cet agréable appartement T3 en duplex de 43.40 m2 offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate du centre de Luz-Saint-Sauveur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et porte-fenêtre ouvrant sur une belle vue dégagée sur les montagnes (exposition sud/ouest), de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. a l'étage, une mezzanine accueille un espace salon et offre la possibilité d'un couchage supplémentaire. L'appartement dispose également d'un cellier privatif en sous-sol et d'une place de parking extérieure. Vendu meublé. Idéal pour vos vacances à la montagne en famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 383€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )