a vendre Superbe appartement T3 rénové au coeur de Luz-Saint-Sauveur Découvrez ce magnifique appartement de type T3, entièrement rénové en 2025, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots principaux, idéalement placée en plein centre-ville de Luz-Saint-Sauveur, dans les Hautes-Pyrénées. Ce bien rare allie charme, confort et prestations de qualité. Vous serez séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et sa rénovation soignée aux finitions contemporaines. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. En annexe, vous bénéficierez d'une cave privative au sous-sol, idéale pour le rangement du matériel de montagne ou de loisirs. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Atouts : Rénovation complète en 2025 Petite copropriété (4 lots principaux) Cuisine neuve équipée Cave privative Emplacement central, à deux pas des commerces ! a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 215€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 497€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )