CHARMANT T3 PENTES DE LA CROIX -ROUSSE

Situé sur les Pentes de la Croix-Rousse dans le 1er arrondissement de LYON au 18 rue Imbert Colomès, découvrez un grand T3 de 83 m² au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie auquel se rajoute une mezzanine pour un bureau. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables ( possibilité de créer une 3ème chambre). Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards complètent l'agencement. Possibilité de créer des studios ou plusieurs chambres en colocation, aucun mur n'est porteur et la copropriété l'autorise. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et d métro Croix Paquet. Cet appartement T3 est idéal pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bel espace, ou encore pour un investisseur recherchant un bien de qualité à Lyon. Production du chauffage et d'eau chaude par une chaudière individuelle au gaz. Charges mensuelles de copropriété et entretien des parties communes et eau froide: 150.00 euros Taxe foncière : 851.00 euros. Prix de vente TTC : 349 900 euros Honoraires 4.5% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA 04 72 71 45 75 07 81 42 16 27 l.benzemma@louisappart.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 375€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.