Appartement 3 Pièces de 83 m² Pentes de la Croix rousse

Situé sur les pentes de la Croix Rousse dans le 1er arrondissement, au 18 rue Imbert Colomès , découvrez cet appartement T3 de 83 m², au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie auquel se rajoute une mezzanine pour un bureau. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables ( possibilité de créer une 3ème chambre). Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards complètent l'agencement. Possibilités de créer des studios ou plusieurs chambres en colocations aucun mur n'est porteur et la copropriété l'autorise. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, métro Croix Paquet. Cet appartement T3 est idéal pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bel espace, ou encore pour un investisseur recherchant un bien de qualité à Lyon. Production du chauffage et d'eau chaude par une chaudière individuelle au gaz. Charges mensuelles de copropriété et entretien des parties communes et eau froide: 150.00 euros Taxe foncière : 851.00 euros. Prix de vente TTC : 420 000 euros Honoraires 5% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Agence LOUIS'APPART Azedine BENZEMMA 04 72 71 45 75 07 85 14 18 25

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 375€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.