TYPE 3 DE 2 CHAMBRES

Appartement T3 lumineux de 72,53 m2 avec balcon et garage â€? Cadre agréable Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement T3 de 72,53 m2 offrant un agencement fonctionnel et des volumes confortables, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie spacieux et lumineux, bénéficiant d'une belle exposition qui apporte une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon, convivial et bien proportionné, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter d'un extérieur en toute saison, aménager un coin détente ou prendre ses repas aux beaux jours. La cuisine, équipée et indépendante, offre un espace pratique et fonctionnel, avec la possibilité d'ètre modernisée ou repensée selon vos envies afin de créer un lieu de vie encore plus convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de télétravail ou de colocation. Un grand dressing vient compléter cet espace, apportant un véritable atout en matière de rangement et d'organisation. L'appartement dispose également d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé, garantissant un confort supplémentaire au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. Un garage est proposé en supplément au prix de 20 000 €, un avantage rare qui facilite le stationnement et sécurise votre véhicule. Classé DPE D, cet appartement présente un bon équilibre entre confort et performance énergétique. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes et du bà¢timent, permettant une meilleure maà®trise des dépenses. Sa localisation permet de bénéficier de la proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien représente une belle opportunité pour acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, dans un environnement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 265€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.