T3 en RDC au calme à 2 pas du tram T4

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T3 de 57 m² avec balcon en RDC d'une résidence dans quartier pavillonnaire tranquille. L'appartement se compose d'un séjour de 17 m², d'une grande cuisine de 7 m², de 2 chambres de 11,7 et 10,6 m² cette dernière avec un balcon de 2,5 m². Le chauffage est électrique et l'eau chaude produite par chauffe-eau au gaz. La résidence bénéficie d'un grand JARDIN ARBORÉ ET SÉCURISÉ où vous pourrez jouer avec vos enfants ou promener votre chien. Une PLACE DE PARKING sécurisée et une GRANDE CAVE de 7,5 m² parfaitement saine complètent ce bien. Vous apprécierez une localisation très pratique : - périphérique à 2 minutes : hypermarché CARREFOUR, IKEA ou encore LEROY MERLIN - GARE PART-DIEU en 13 minutes grâce au TRAM T4 qui passe à 300 mètres - campus de La DOUA en 26 minutes par le T4 Travaux de remise au goût du jour de la cuisine et de la sdb à prévoir. Idéal donc pour des INVESTISSEURS. Possibilité colocation étudiante. Très bon rendement locatif.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.