T3 de 74m² traversant au calme dans le quartier de Balmont
168 000€ *A partir de 780 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
69009 - Lyon 9eme
Ref : KI-081
Informations générales
- ref : KI-081
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 76 m2
- Surface carrez : 74 m2
- Taxe foncière : 1 054 €
- Provision de charge : 225 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 5
- GES : 22kgCO2/m2
- DPE : 238 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Chauffage urbain
- Type de couverture : Terrasse
- Exposition séjour : SO
- Copropriété
- Cave
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 74m² traversant au calme dans le quartier de Balmont, à la limite de Champagne au-Mont-d'Or.
Ce bien comprend une entrée menant à un vaste séjour-double orienté Sud-Ouest avec une cuisine US aménagée et ouvrant sur un agréable balcon sans vis-à-vis donnant sur jardin.
Le côté nuit qui est séparé est composé de deux chambres dont l'une avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
L'appartement compte de nombreux rangements et dispose d'une cave en rez-de-chaussée.
Il est chauffé par radiateurs reliés au chauffage urbain et les fenêtres sont en double-vitrage.
La copropriété répartie sur 5 niveaux est bien entretenue. Elle bénéficie d'un ascenseur, d'espaces verts dont un potager collectif ainsi que d'un parking fermé où vous pourrez aisément stationner.
Situé rue du Doyen Georges Chapas, vous bénéficierez de nombreux commerces, installations sportives et culturelles, écoles, en une dizaine de minutes à pied (supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, tabac, coiffeur, bibliothèque, cinéma, piscine, club de tennis, etc.)
Un arrêt de bus à 150 mètres vous mènera également à la gare de Vaise en 6 minutes.
Des balades au vert peuvent aussi se réaliser aisément en quelques mètres dès la sortie de la résidence.
Mon avis : Un appartement aux volumes généreux agréable à vivre et bien agencé, où vous apprécierez le calme et la lumière à tout moment de la journée.
Prix : 168 000€ Frais d Agence Inclus (honoraires à la charge du vendeur.)
Nombre de lots dans la copropriété : 32 lots d'habitation.
Charges annuelles : 2199€ (comprenant l eau froide, le chauffage, l entretien de la copropriété et des espaces verts.)
Taxe foncière : 1054€
Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez Mélanie au 06.58.26.96.10
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Superficies des pièces
- Séjour double : 28.75 m²
- Cuisine : 9 m²
- Chambre hors placard : 10.6 m²
- Chambre sans placard : 9.16 m²
- Balcon : 13.3 m²
- Salle d eau : 4.48 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1220€ a 1700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Santé (549)
- Adultes handicapés : accueil-hébergement (13)
- Adultes handicapés : services d'aide (3)
- Ambulance (6)
- Audio-prothésiste (1)
- Centre de santé (4)
- Chirurgien dentiste (29)
- Crèche (20)
- Diététicien (3)
- Enfants handicapés : hébergement (2)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (2)
- Ergothérapeute (9)
- Infirmier (78)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (3)
- Masseur-kinésithérapeute (108)
- Médecin généraliste (68)
- Orthophoniste (32)
- Orthoptiste (6)
- Personnes âgées : foyers restaurants (1)
- Personnes âgées : hébergement (10)
- Personnes âgées : services d'aide (4)
- Personnes âgées : soins à domicile (1)
- Pharmacie (15)
- Psychologue (34)
- Psychomotricien (5)
- Pédicure-podologue (10)
- Sage-femme (1)
- Spécialiste en cardiologie (19)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (1)
- Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (14)
- Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (2)
- Spécialiste en ophtalmologie (4)
- Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (5)
- Spécialiste en pneumologie (1)
- Spécialiste en psychiatrie (5)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (17)
- Spécialiste en stomatologie (3)
- Structure psychiatrique en ambulatoire (9)
- Urgences (1)
Enseignement (47)
Magasins (291)
- Boucherie charcuterie (13)
- Boulangerie (29)
- Droguerie quincaillerie bricolage (8)
- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (10)
- Grande surface de bricolage (3)
- Horlogerie-Bijouterie (10)
- Hypermarché (1)
- Librairie papeterie journaux (15)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (10)
- Magasin d'optique (16)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (4)
- Magasin d'équipements du foyer (17)
- Magasin de chaussures (11)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (14)
- Magasin de meubles (9)
- Magasin de vêtements (60)
- Parfumerie-Cosmétique (14)
- Produits surgelés (3)
- Station-service (6)
- Supermarché (7)
- Supérette (7)
- Épicerie (24)
Services (339)
Activité (72)
- Athlétisme (4)
- Bassin de natation (4)
- Bibliothèque (4)
- Boulodrome (4)
- Cinéma (2)
- Plateaux et terrains de jeux extérieurs (17)
- Roller-Skate-Vélo-Bicross ou freestyle (2)
- Salles de combat (2)
- Salles de remise en forme (4)
- Salles multisports (gymnases) (9)
- Salles spécialisées (6)
- Sports nautiques (1)
- Tennis (4)
- Terrains de grands jeux (8)
- Théâtre-Arts de rue-Pôle cirque (1)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)