Magnifique Appartement T3 de 74m² avec garage et terrasse.
213 500€ dont 4.15% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 991 €/mois.
*A partir de 991 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
71000 - Macon
Ref : 56 M
Informations générales
- ref : 56 M
- Honoraires de : 4.15 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 74 m2
- Surface carrez : 74 m2
- Taxe foncière : 1 000 €
- Provision de charge : 40 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 51 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : radiateur
- Type de construction : Pierres
- Copropriété
- Cave
- Double vitrage
- Jardin cloturé
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
L'agence LOUIS'APPART vous propose, à la vente, un charmant appartement de 74 m² au 1er étage entièrement rénové en mars 2021 du sol au plafond au centre ville de Macon.
Venez découvrir cet espace spacieux offrant suffisamment de place pour une famille ou un couple à la recherche d'un chez-soi confortable.
La cuisine équipée et meublée donnant sur la terrasse est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.
Un salon lumineux et spacieux donnant également sur la terrasse.
Deux chambres confortables, idéales pour la famille, les invités, ou un bureau à domicile.
Une buanderie, un espace pratique pour la lessive et le rangement.
Une salle d'eau moderne et élégante, des WC séparés pratique pour une utilisation partagée.
Profitez de la vie en plein air sur une terrasse de 30 m², parfaitement adaptée aux moments de détente ou idéal pour les barbecues en famille.
Un jardin privé idéal pour le jardinage.
Garage de 28 m², votre voiture sera à l'abri et vous disposerez de rangement supplémentaire, une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité et un local à Vélo idéal pour les amateurs de vélo ou de sports de plein air.
Ce bien est située dans un quartier recherché de Mâcon, à 2 pas du quai Jean Jaurès proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Elle offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et style.
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : 40 euros
Taxe foncière annuelle : 1000 euros
Prix hors honoraires : 205 000 euros
Honoraires : 8500 euros
Prix TTC : 213500 euros
Honoraires : 4.15 % à la charge de l'acquéreur.
Pas de procédure en cours.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce magnifique appartement T3 avec toutes les commodités à proximité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez nous contacter :
Azedine BENZEMMA
Agence LOUIS'APPART
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 676€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 676€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Magasins (289)
- Boucherie charcuterie (13)
- Boulangerie (31)
- Droguerie quincaillerie bricolage (2)
- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (11)
- Horlogerie-Bijouterie (10)
- Hypermarché (1)
- Librairie papeterie journaux (20)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (5)
- Magasin d'optique (16)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (8)
- Magasin d'équipements du foyer (9)
- Magasin de chaussures (15)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (9)
- Magasin de meubles (7)
- Magasin de revêtements murs et sols (1)
- Magasin de vêtements (89)
- Parfumerie-Cosmétique (11)
- Poissonnerie (2)
- Station-service (4)
- Supermarché (4)
- Supérette (6)
- Épicerie (15)
Services (284)
Santé (305)
- Adultes handicapés : accueil-hébergement (3)
- Adultes handicapés : services d'aide (2)
- Ambulance (1)
- Audio-prothésiste (1)
- Centre de santé (3)
- Centre médecine préventive (1)
- Chirurgien dentiste (36)
- Crèche (7)
- Dialyse (3)
- Diététicien (4)
- Enfants handicapés : hébergement (3)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (4)
- Ergothérapeute (2)
- Hospitalisation à domicile (1)
- Infirmier (50)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (2)
- Masseur-kinésithérapeute (29)
- Maternité (1)
- Médecin généraliste (35)
- Orthophoniste (14)
- Orthoptiste (4)
- Personnes âgées : hébergement (7)
- Personnes âgées : services d'aide (4)
- Personnes âgées : soins à domicile (1)
- Pharmacie (19)
- Psychologue (16)
- Psychomotricien (1)
- Pédicure-podologue (7)
- Spécialiste en cardiologie (3)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (4)
- Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (2)
- Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (1)
- Spécialiste en ophtalmologie (4)
- Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (3)
- Spécialiste en psychiatrie (9)
- Spécialiste en pédiatrie (3)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (8)
- Spécialiste en stomatologie (5)
- Transfusion sanguine (1)
- Urgences (1)
Enseignement (41)
- Autre formation continue (2)
- Centre de formation d'apprentis hors agriculture (1)
- Collège (4)
- Formation aux métiers du sport (1)
- Formation santé (1)
- Institut universitaire (1)
- Lycée d'enseignement général et/ou technologique (3)
- Lycée d'enseignement professionnel (2)
- SEP Section d'enseignement professionnel (1)
- STS CPGE (1)
- UFR (2)
- École maternelle (9)
- École élémentaire (13)
Activité (66)
- Athlétisme (1)
- Bassin de natation (1)
- Bibliothèque (2)
- Boulodrome (2)
- Bowling (1)
- Cinéma (1)
- Conservatoire (1)
- Musée (2)
- Parcours sportif/santé (1)
- Plateaux et terrains de jeux extérieurs (8)
- Roller-Skate-Vélo-Bicross ou freestyle (2)
- Salles de combat (4)
- Salles de remise en forme (8)
- Salles multisports (gymnases) (9)
- Salles non spécialisées (1)
- Salles spécialisées (14)
- Tennis (1)
- Terrains de grands jeux (6)
- Théâtre-Arts de rue-Pôle cirque (1)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)