Magnifique Appartement T3 de 74m² avec garage et terrasse.

marqueur vente
263 000€ *A partir de 1 221 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
71000 - Macon
Ref : 56 M
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
71000 - Macon
Ref : 56 M
Informations générales
  • ref : 56 M
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Nombre de parking :2
  • Nombre de box :1
  • Surface habitable : 74 m2
  • Surface carrez : 74 m2
  • Provision de charge : 40 €
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 8kgCO2/m2
  • DPE : 51 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : radiateur
  • Type de construction : Pierres
  • Copropriété
  • Cave
  • Double vitrage
  • Jardin cloturé
  • Interphone
  • Terrasse
Descriptif
L'agence LOUIS'APPART vous propose, à la vente, un charmant appartement de 74 m² entièrement rénové en mars 2021 du sol au plafond au centre ville de Macon. Venez découvrir cet espace spacieux offrant suffisamment de place pour une famille ou un couple à la recherche d'un chez-soi confortable. La cuisine équipée et meublée donnant sur la terrasse est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Un salon lumineux et spacieux donnant également sur la terrasse. Deux chambres confortables, idéales pour la famille, les invités, ou un bureau à domicile. Une buanderie, un espace pratique pour la lessive et le rangement. Une salle d'eau moderne et élégante, des WC séparés pratique pour une utilisation partagée. Profitez de la vie en plein air sur une terrasse de 30 m², parfaitement adaptée aux moments de détente ou idéal pour les barbecues en famille. Un jardin privé idéal pour le jardinage. Garage de 28 m², votre voiture sera à l'abri et vous disposerez de rangement supplémentaire, une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité et un local à Vélo idéal pour les amateurs de vélo ou de sports de plein air. Ce bien est située dans un quartier recherché de Mâcon, à 2 pas du quai Jean Jaurès proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Elle offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et style. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : 40 euros Taxes foncières annuelle : Exonérés Prix : 263 000 euros avec honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce magnifique appartement T3 avec toutes les commodités dont vous avez besoin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous: Azedine BENZEMMA Agence LOUIS'APPART
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 676€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez BENZEMMA AZEDINE au 07 85 14 18 25

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Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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