APPARTEMENT À VENDRE avec vue sur la Saône et Mont Blanc

175 000€ *A partir de 813 €/mois.

3 Pièces

2 Chambres

1 Parking

71000 - Macon

Ref : 1175

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3 Pièces

2 Chambres

1 Parking

71000 - Macon

Ref : 1175

Informations générales

ref : 1175
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :3
Nombre de wc :1
Nombre de salle de bains :1
Nombre de chambres :2
Nombre de parking :1
Nombre de box :1
Surface habitable : 80 m²
Surface carrez : 80 m²
Taxe foncière : 1 400 €
Charges mensuelles : 140 €
Chauffage annuel : 1 400 €
Provision de charge : 140 €
Etage : 5
Nombre d'étage : 7
GES : 32kgCO₂/m²
DPE : 163 kWh/m²
Type de cuisine : séparée
Type de chauffage : radiateur
Date de rénovation : 2022
Année de construction : 1975
Type de construction : Betons
Exposition séjour : SE
Orientation : SE
Copropriété
Eau
Gaz
Electricité
téléphone
tout à l'égout
Cave
Double vitrage
Ascenseur
Interphone
Balcon
Terrasse

Descriptif

Macon Nord : quartier calme et recherché, commerces, école et bus à proximité. Résidence bien entretenue avec ascenseur. Au 5eme étage magnifique T3 de 80 m² rénové. Cet appartement lumineux bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur le Mont Blanc depuis le séjour spacieux et la terrasse de 6 m² exposé sud est. Sa cuisine indépendante équipée moderne dispose d'un coin repas. Coté nuit : 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A ce bien s'ajoute : une cave spacieuse, un garage ainsi qu'une place de parking privative.

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )

Superficies des pièces

entrée : 2 m²
Séjour : 27 m²
Balcon : 6 m²
Cuisine : 12 m²
chambre : 12 m²
Chambre 2 : 14 m²
Salle de bains : 3 m²
Garage : 20 m²

DPE - GES

DPE

GES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1000€ a 1400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Demande d'informations

Contactez SAM Florence au 0603235049