ADN IMMO CONSEIL vous propose : INVESTISSEMENT et VACANCES Appartement de type T3 situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de la Trevaresse dans le Domaine du golf de Pont Royal. D'une surface de 35 m² avec une terrasse de 10 m² exposée Sud-Est, ce bien offre une vue imprenable sur le jardin. Doté d'une cuisine américaine équipée, ce confortable appartement comprend également 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette et 1 place de parking. Double vitrage, résidence sécurisée, tranquillité et piscine font partie des prestations offertes. Chauffage et eau chaude collectifs, l'état intérieur du bien est bon. Immeuble de 1997, ravalement fait, il se compose de 2 étages. Un véritable havre de paix pour vivre ou investir. Le bien est vendu avec son bail : Loyer garanti 4591 euros /an soit 4174 HT rentabilité 4,17% sur le HT Les charges sont payées par Pierre et Vacances et le bien est entretenu Vous n'aurez rien à faire, sauf profiter de vos vacances trois semaines ou plus par an selon les modalités proposées. Le bail est en cours de renouvellement pour une période de 9 ans soit jusqu'en 2033

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 965€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 328€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )