Venez découvrir ce Bel appartement en BON état de 64 m² de 3 pièces (possible 4) , dans un quartier CALME et résidentiel, proche toutes commodités, proche GARE et centre-ville. L'appartement est composé comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un double séjour LUMINEUX. Un espace nuit avec deux chambres dont une avec placard, une SDB avec fenêtre et un WC indépendant. Un Grande CAVE ainsi qu'un BOX avec une place de parking à l'avant complète ce bien. Chauffage individuel au gaz de ville ( chaudière à condensation de 2010). Appartement Fibré. Les PLUS : L'immeuble dispose d'un local vélo ainsi qu'un jardin commun accessible et clos. Proche écoles. Proche Gare (12 mins à pied) Proche commerces. Proche bord de seine. Contactez votre conseillère FONA Jessica 0667044886 jessica@morvanimmobilier.com Agent commercial N° RSAC Chartres 913 044 475 La rédaction de l'annonce est sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/178/5UT0D/honoraires_2023.pdf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 835€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )