Appartement T3, grande veranda, cellier

Votre Agence Di Chiara Immobilier vous proposes à la vente se lumineux T3 de 63m² Carrez dont 8 m² de véranda. Appartement situé au Rez de Chaussé sur un immeuble de 1 étage. On entre directement dans l'appartement qui donne sur une pièce à vivre de 20 m²,avec un accès direct à la véranda qui longe entièrement l'appartement. La cuisine semi-ouverte de 6.6m² peut être ouverte sur le séjour. Le coin nuit, fermé par une porte, nous mènes à 2 chambres de 10.84 m² et 9.2 m², un toilette séparé et une salle de bain avec baignoire. A cela s'ajoute: un cellier, un grand placard sur la véranda et à l'entrée, et un autre dans la partie nuit. Menuiseries en PVC double vitrages, volets roulants électrique, Climatisation réversible. La toiture est récente. Pas de travaux de copropriété signés en Assemblée Général de Juin 2023. De belles possibilités d'aménager et de réagencer ce bien. Proches des axes autoroutiers et du centre ville de Marignane. N'attendez plus pour visiter!

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 745€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 724€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )