Appartement de charme au coeur d'une batisse avec parc

L'agence Immobilier & Architecture vous propose au coeur d'une bâtisse avec parc arboré et bassin , un appartement de charme de 116 m2 avec grande terrasse proche du centre de Marsanne. Vous entrerez par une cour intérieure donnant sur un magnifique parc ombragé et entretenu . L'appartement se trouve au 1er étage . De nombreux rangements y sont présents .   Une première chambre de 13m2 avec salle d'eau de 7 m2 avec se trouve en face du bureau . Le salon séjour donne accès à la cuisine avec fenêtre de toit ouverte sur le salon séjour de 44m2 environ.La baie vitrée du salon s'ouvre en plein sud sur la grande terrasse, ce qui apporte de la clarté à ce bien atypique. La seconde chambre a elle aussi un accès direct sur la terrasse . Les huisseries sont en double vitrage et la majorité de l'appartement est chauffée grâce au chauffage au sol (chaudière granulés) et poêle en complément  . Une belle cave complète ce bien avec en RDC. Charge trimestrielle de copropriété du budget prévisionnel vendeur environ 130 euros .   Vous souhaitez visiter ? CONTACTEZ NOUS ! A l'écoute de votre projet, la première visite inclut les conseils personnalisés de notre responsable Architecture au sein de l'agence ( esquisse, visualisation 3D , estimations de travaux ... ) L'équipe Immobilier & Architecture Une agence, deux compétences Réf 232308. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix 197 500 EUR FAI.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 059€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )